为什么越来越多的人选择按揭贷款的方式买房？除了资金不够充裕，无法一次性付清。还有一个原因就是，因为钱只会越来越“缩水”。所以，选择按揭贷款是个不错的选择。
有些人，开始不清楚还款方式，等银行发下来每月的还款账目才发现，是等额本息，后来想更改成等额本金。才发现真麻烦。那么关于买房还款方式2种方式，等额本息or等额本金，你真的搞明白了吗？
简单来说，月光族请选等额本息方式，土豪族请选等额本金方式。
1、等额本息还款
把按揭贷款的本金总额，与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
（还款人每月还款固定金额，但每月还款额中的本金比例逐月递增，利息比重逐月递减）
2、等额本金还款
将本金分摊到每个月中，同时付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。
（还款人前期支付的本金可利息较多，还款负担逐月递减）
等额本金vs等额本息
1、每月还款本金
等额本金：固定 等额本息：前期占比低
2、每月还款利息
等额本金：逐渐降低 等额本息：前期占比高
3、每月本金+利息
等额本金：逐渐降低 等额本息：固定
4、还款总额
等额本金<等额本息
温馨提示：
想提前还款，并且能接受前期较高的每月还款，建议选择等额本金。
有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，建议选择等额本息。
为什么越来越多的人选择按揭贷款的方式买房？除了资金不够充裕，无法一次性付清。还有一个原因就是，因为钱只会越来越“缩水”。所以，选择按揭贷款是个不错的选择。
有些人，开始不清楚还款方式，等银行发下来每月的还款账目才发现，是等额本息，后来想更改成等额本金。才发现真麻烦。那么关于买房还款方式2种方式，等额本息or等额本金，你真的搞明白了吗？
简单来说，月光族请选等额本息方式，土豪族请选等额本金方式。
1、等额本息还款
把按揭贷款的本金总额，与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
（还款人每月还款固定金额，但每月还款额中的本金比例逐月递增，利息比重逐月递减）
2、等额本金还款
将本金分摊到每个月中，同时付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。
（还款人前期支付的本金可利息较多，还款负担逐月递减）
等额本金vs等额本息
1、每月还款本金
等额本金：固定 等额本息：前期占比低
2、每月还款利息
等额本金：逐渐降低 等额本息：前期占比高
3、每月本金+利息
等额本金：逐渐降低 等额本息：固定
4、还款总额
等额本金<等额本息
温馨提示：
想提前还款，并且能接受前期较高的每月还款，建议选择等额本金。
有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，建议选择等额本息。